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マンションの経営

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マンションの経営と特徴

マンション経営を行う際にはいくつかの特徴やリスクがあります。マンション経営とはマンションを賃貸経営していくことを指し毎月の家賃収入が売上となります。ここに経営の特徴がありますが毎月家賃収入を得ることができるため他の事業と比べ未収や貸倒が少ないため安定して収入を得ることができるという点があります。これはマンション経営の大きな特徴のひとつです。これに対してリスクもあります。それは毎月の安定した収入を得ることができることと関連しますが空室となれば家賃収入を得ることができないということになります。このリスクをヘッジするためには賃貸不動産業者からこまめに家賃相場を確認し相場に合わせた家賃設定をすることが大切となります。

マンションの経営の動向

今後のマンション経営の動向は非常に明るいと考えられます。その理由としては需要が旺盛だからです。現在日本は少子化となっており国民の数は少なっています。ただ反対に日本に滞在する外国人の数は増えています。また今後の議論の推移によっては変化も生じますが、職種などの規制緩和があれば今まで以上に日本に滞在する外国人の増えると考えられます。この中でも日本に永住する人であれば自宅を購入することもあると思いますが一時的な滞在などであれば賃貸住宅を探します。したがって全体的には需要が増えていくと考えられます。マンション経営の動向が明るいといっても供給も増えることが考えられますのでリスクに気を配って経営していくことも大切となります。