サラリーマン大家でも安心のマンション経営|初心者なら任せよう

壁に書いたグラフ

諸費用を考えて

グラフ

マイホームとしてマンションを購入すると毎月管理費と修繕積立金の支払いが必要です。管理費の相場は5千円程度ですが、修繕積立金も含め購入者を集めるため安く設定している場合があります。その場合後で追加請求をしてくることもあります。

立地と資金の関係性

マンション

資金考える

マンション経営をしてみたいと考えている方は今が一番良い時期になっているので早めに行動をする事が必要になります。今現在は一戸建てを建てる方が昔より減少している傾向にあります。一戸建てを建てずにマンションに住む方が多いので良い時期になっています。一戸建てを建てる人が少なくなっている事に気がついている方はたくさんいます。しかし資金が無くて行動をする事ができない方が多いです。資金を集める方法は人によって異なってきますが、ある程度資金を確保することができれば動く事ができるので、まずは資金を集める方法を探してみることから行ってみましょう。マンション経営は最初の資金が大切になります。あまり考えない方が多いですが、資金が足りれば良いとだけ考えないようにしましょう。

立地を考える

資金を集める事ができたら自分でどんなマンション経営をして行くのか考えましょう。立地が良い場所とそうでは無い場所では経営の幅が大きく変わってきます。当然の事ですが立地条件が良い場所でマンション経営を行った方が幅広いマンション経営をすることができます。立地の良い場所にマンションを探す事によって購入資金が高くなってしまいますが一戸建てを建てる場合と同様で過ごしやすい環境で生活をしたいと考えている方が多いです。最初の費用の事で頭が一杯になってしまいますが、少しでも多くの方に契約をしてもらう事ができるように考えましょう。資金の部分と立地の部分は非常に関係が深いので同時に考える事をおすすめします。様々な方と相談をしながら先の事を決めるようにしましょう。

マンションの経営

PC

マンション経営の特徴は毎月家賃収入を得られるため安定して収入を得ることができる点です。ただし空室が続く状況は大きなリスクとなります。マンション経営の今後の動向については外国人滞在者の増加などが見込まれるため非常に明るい見通しとなっています。

人気エリアでの投資物件

マンション

資産価値の上昇を見込んで、大阪の投資マンションに人気が集まっています。しかも短期保有も増えてきています。中古市場の需給関係に注視しながら資金計画を立てるなどのポイントを押さえるといった注意が必要となるので、情報収集は小まめに行ないましょう。